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東橋大都匯學區完整兩房平車 台南社區推薦｜興城團隊
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬 (含車位價)
- 參考單價：41.37 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
東橋三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大都匯
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：33.36 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.83 坪
- 附屬建物面積：1.69 坪
- 共同使用：9.18 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 20樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
鄰近學校：大橋國小、大橋國中
鄰近公園：曼波水舞、小橋公園
生活機能：尚青黃昏市場
附近交通：大橋火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：大橋國小、大橋國中
鄰近公園：曼波水舞、小橋公園
生活機能：尚青黃昏市場
附近交通：大橋火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於台南永康東橋重劃區的「大都匯」物件，整體而言具備相當高的購買價值，特別適合重視子女教育與生活品質的家庭買方。
主要理由如下：
- 高性價比的學區房：在房價合理的範圍內（參考單價約 41.37 萬/坪），提供了完整的學區資源，且包含一車位，相較於許多不含車位的同價位物件，實質使用價值較高。
- 成熟的生活圈：位於東橋核心區域，市場、公園、醫院與商圈環繞，生活機能已相當完善，不需要等待太久的未來建設即可享受便利。
- 格局實用：兩房雙廳的規劃方正，適合小家庭作為首購或換屋的起點。
建議您在決定前，務必於不同時段（如早晚尖峰時間）前往 10 樓實地感受噪音情況，並確認車位產權登記細節及學區分發狀態，以確保符合長期居住需求。若經過評估後覺得衛浴數量可接受，這是一個相當踏實的選擇。
問與答
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辛珮瑜(仲介，收取服務費)
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